Alojarse en Dubai es relativamente fácil, dado que la oferta es importante y diversificada. Los precios bajaron bastante en 2008 y fuertemente subido en 2013-2014. El mercado inmobiliario parece estabilizado, ver incluso una ligera baja a principios de 2015 (una bajada más importante es muy poco probable, ya que la demanda de alojamiento es bastante elevada y la previsión de la Exposición Universal de 2020 mantienen esta demanda alta para los años que vienen).
Tiene elección entre:
- Alquiler (corto plazo amueblado o largo plazo no amueblado)
- Compra de un apartamento o de una villa
- Vista al mar, ciudad, etc.
Las zonas más populares son:
- La Palm Jumeirah (apartamentos y villas)
- Dubai Marina y Jumeirah Beach Residence
- Umm Suqeim (proximidad del Burj Al Arab)
- Emirates Living compuesto de Emirates Hills, The Lakes, The Views, The Parklands, The Meadows, The Springs y The Greens).
- Downtown (barrio de Burj Khalifa)
- Arabian Ranches (dans le désert, proximité immédiate d’Emirates Road)
Referente a la compra de un bien inmobiliario, tenga en cuenta que ciertas zonas no están autorizadas a los extranjeros (como Umm Suqeim).
Le proponemos aconsejarle en referencia a qué tipo de barrio escoger según sus expectativas (sobre todo referente a la situción de la escuela si usted tuviera hijos). Para la búsqueda de un bien inmobiliario, trabajamos con la agencia inmobiliaria Better Homes (una de las principales agencias inmobiliarias de los Emiratos, reputada por su seriedad) que le encontrará el bien que usted desee.
Tenga en cuenta que nosotros no somos un agente inmobiliario. Ciertos revendedores proponen en Internet, la creación de la sociedad y asesoramiento en inmobiliaria. Aunque nosotros no somos revendedores, somos un agente Autorizado por las Autoridades, estimamos que se trata de 2 oficios separados (por ello las Autoridades emiten 2 tipos de licencias separadas para estas dos actividades). Para nosotros la creación y el seguimiento de una sociedad, no tiene como objetivo vender un inmobiliario, o vender inversiones bancarias…
¿Es fácil alojarse en Dubaï?
La oferta inmobiliaria en Dubai es amplia y usted debería encontrar un alojamiento que responda a sus expectativas: vista al mar, proximidad del desierto, apartamento o villa con piscina, etc. Trabajamos con la agencia inmobiliaria Better Homes para nuestros clientes: ellos sabrán hacer prospección para usted según sus necesidades.
¿Es cari alojarse en Dubai?
Es una pregunta difícil de responder, ya que la oferta inmobiliaria es amplia: se puede alquilar un estudio a partir de EUR 200 al mles, y una villa en la Palm Jumeirah con piscina y acceso directo al mar, puede alquilarse por más de 8000 EUR al mes… Es importante saber que el precio del m2 a la compra es bastante competitivo (aprox. 1800 EUR el m2), esto se explica en que los precios han bajado bastante; ahora han vuelto a un nivel « normal », la especulación inmobiliaria ha terminado (ciertos bienes han perdido hasta un 70% de su valor!).
Estamos a su entera disposición para aconsejarle sobre los barrios de Dubai. Si tiene que escolarizar a sus hijos, el lugar de residencia está determinado por la proximidad con la escuela.
¿Tengo que alquilar un apartamento/casa para poder residir en los Emiratos?
No es obligatorio justificar el alquiler de un bien inmobiliario en los Emiratos para beneficiarse de un visado de residencia. Esto se explica con el hecho de que el visado de residencia está solicitado por su sociedad Free-Zone (ella es su « espónsor » para obtener el visado) y que no es necesario que demuestre que usted vive en Emiratos.
¿Puedo comprar bienes inmuebles con una sociedad Free-Zone?
Una sociedad Free-Zone puede adquirir cualquier bien situado en el seno de la Free-Zone y fuera de los Emiratos. Se beneficia de una red de convenios fiscales de no-doble imposición firmados por los Emiratos Árabes Unidos. No existe la licencia « Holding » ya que todas las sociedades Free-Zone, sea cual sea su licencia, puede poseer bienes inmuebles.